一位高级官员表示，资本市场委员会(SPK)的一个协会已加强对房地产行业和编制估值报告的实体的调查，此前发现了大量暴利和操纵行为，特别是在向寻求土耳其公民身份的外国人出售房地产方面。

如果外国个人打算在新加坡购买或出售房地产，他们有义务从SPK许可的实体获得估值报告。在以特定投资换取土耳其公民身份时，这一点尤为重要。

该报告根据属性的规格评估价值。

土耳其估价师协会(TDUB)作为SPK监督下的监管和监督专业协会，有权制定规则，管理纪律并监督估值过程。

TDUB负责人ya<e:1> ar baheci在接受《每日新闻报》采访时表示，在过去两年中，房地产市场出现了数十亿里拉的利润蛋糕，特别是涉及外国方的销售。

几份估值报告被人为操纵以谋利，导致众多公司和专家受到调查。

根据baheci的说法，在与公民身份相关的销售中，报告经常夸大房屋的实际价值，让某些人获得不公平的收益，欺骗了国有机构。

“仅今年一年，我们就对16个法人实体和28名个人处以总计1500万土耳其里拉(51.9万美元)的罚款。每个案件都要经过七到八个月的审查过程。重大处罚迫在眉睫。那些参与违规和操纵的人，即使是在我们的政府内部，也不会逃脱惩罚。”

在讨论土耳其护照的房地产销售量时，baheci提到，2023年产生了80万份估值报告，其中约4万份涉及与外国人的交易，约1万份涉及公民身份的房产。

换句话说，与公民身份相关的房地产交易在2022年超过55亿美元，在2023年约为35亿美元。利害攸关，”他解释说。

baheci强调，在TDUB内部，有155家估值公司和近9000名估值专家，其中43家公司正在进行调查。

“我们决心清除一切不良分子。例如，我们在一个住房项目的112套住宅的文件中发现了过高的估值。不幸的是，就像任何职业一样，我们当中也有人从事违规和操纵行为，但我们不会再容忍这种行为。”

baheci提醒说，2019年引入了“自动专家分配”系统，以防止操纵，客户和专家进行匹配，从而防止了报告中的过高估值，但该系统仅在两年后就被放弃了。

“在这个系统中，没有人可以在销售过程中选择专家;估值专家由人工智能指派。然而，由于强烈的反对，自动分配被取消了。这个系统是为了防止操纵。我们迫切需要恢复到这个系统。”